781-787 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
202 200 $
Autre · 928 $/m² · 217,8 m² · constr. 1942 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
250312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
31084420711830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 673 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 223 $ Poids 78 % |
| 2 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 544 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 337 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 722 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 359 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 612 $ Poids 58 % |
| 5 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 071 $ Poids 58 % |
| 6 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 832 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 678 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 184 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 118 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 250 561 $ Poids 54 % |
| 9 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 939 m · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 271 781 $ Poids 53 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 0 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 524 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 107 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.