814 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
31084420711875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 384 $ Poids 73 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 262 787 $ Poids 69 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 793 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 115 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 237 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 915 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 228 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 812 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 275 864 $ Poids 59 % |
| 8 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 744 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 102 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 993 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −19 190 $ | 201 965 $ Poids 56 % |
| 12 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 842 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.