806 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 98 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
31084420711964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 538 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 209 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 456 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 195 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 685 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 232 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 148 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 833 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 250 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 252 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 152 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 287 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 828 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 912 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 273 645 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 931 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 259 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 646 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 461 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.