883-885 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 781 $/m² · 483,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420712032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
31084420712032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 386 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 680 963 $ Poids 52 % |
| 2 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 877 $ Poids 45 % |
| 3 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 946 $ Poids 26 % |
| 4 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 057 $ Poids 19 % |
| 5 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +86 127 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 879 431 $ Poids 17 % |
| 6 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 343 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.