850 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420712510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
31084420712510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 161 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 252 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 695 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 163 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 382 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 212 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 252 419 $ Poids 73 % |
| 7 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +650 $ | 144 070 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 508 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 246 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 571 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 936 $ Poids 68 % |
| 11 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 426 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 131 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 759 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 072 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.