50 Rue MONFETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 152,3 m² · constr. 1955 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 190 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420712884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
31084420712884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 158 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 96 657 $ Poids 78 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 784 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 099 $ Poids 75 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 474 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 232 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 527 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 273 498 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 864 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 695 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 344 968 $ Poids 59 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 838 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 763 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 396 $ Poids 58 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 932 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.