841 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 116,2 m² · constr. 1953 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420712982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
31084420712982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 154 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 535 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 253 $ Poids 86 % |
| 3 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 214 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 158 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 407 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 279 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 212 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 263 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 593 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 591 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 235 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 377 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 128 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 516 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 138 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 680 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 242 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 882 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.