153 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
326 100 $
Autre · 2 619 $/m² · 124,5 m² · constr. 1969 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420716030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
31084420716030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 371 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 173 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 273 820 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 437 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 995 $ Poids 78 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 327 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 672 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 134 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 212 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 153 903 $ Poids 75 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 443 267 $ Poids 72 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 648 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 235 909 $ Poids 70 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 298 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 229 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 365 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 260 886 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.