188 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 100,9 m² · constr. 1959 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 95 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420716236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
31084420716236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 250 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 356 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 195 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 500 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 258 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 273 536 $ Poids 86 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 227 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 434 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 485 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 229 124 $ Poids 84 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 588 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 341 467 $ Poids 80 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 712 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 227 709 $ Poids 79 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 578 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 251 038 $ Poids 79 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 744 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 232 658 $ Poids 76 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 693 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 320 442 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.