1153 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 164,9 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420717057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
31084420717057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 539 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 101 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 372 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 243 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 697 $ Poids 68 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 956 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 735 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 408 335 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 719 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 211 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 193 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 674 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 252 368 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 401 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 175 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 567 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 301 554 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.