1137 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 110,1 m² · constr. 1958 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 104 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420717165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
31084420717165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 260 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 203 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 154 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 516 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 261 236 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 484 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 285 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 511 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −19 376 $ | 355 081 $ Poids 83 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 509 $ Poids 80 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 409 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 580 $ Poids 80 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 333 304 $ Poids 80 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 447 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 938 $ Poids 79 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 657 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 228 529 $ Poids 77 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 290 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 272 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.