243 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 195,5 m² · constr. 1958 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420717516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
31084420717516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 536 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 252 $ Poids 46 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 290 474 $ Poids 44 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 909 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 425 $ Poids 41 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 101 $ Poids 35 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 655 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 128 165 $ Poids 35 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 716 $ Poids 35 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 764 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 229 792 $ Poids 34 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 651 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 276 123 $ Poids 32 % |
| 9 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 672 $ Poids 31 % |
| 10 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 953 $ Poids 26 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 901 $ Poids 26 % |
| 12 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 678 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.