1184 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420718072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
31084420718072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 594 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 285 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 564 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 481 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 025 $ Poids 76 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 166 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 611 $ Poids 73 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 702 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 89 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 232 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 380 516 $ Poids 66 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 181 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 542 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 364 $ Poids 63 % |
| 12 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 277 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 937 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.