1183 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420718337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
31084420718337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 157 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 253 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 397 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 346 314 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 421 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 254 676 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 490 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 277 645 $ Poids 88 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 519 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 231 156 $ Poids 88 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 198 080 $ Poids 85 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 325 024 $ Poids 85 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 146 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 140 $ Poids 83 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 400 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 416 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 232 737 $ Poids 80 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 497 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.