1173 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 95,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420718445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084420718445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 429 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 243 744 $ Poids 88 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 509 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 70 845 $ Poids 86 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 155 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 529 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 221 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 266 149 $ Poids 81 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 804 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 501 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 266 310 $ Poids 78 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 406 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 332 944 $ Poids 76 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 418 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 197 696 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 423 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 244 639 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.