1163 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420718554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
31084420718554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 164 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 245 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 225 012 $ Poids 89 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 539 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 223 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 527 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 71 528 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 166 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 354 $ Poids 85 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 435 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 268 860 $ Poids 82 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 415 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 335 952 $ Poids 80 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 744 $ Poids 78 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 425 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 246 897 $ Poids 77 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 227 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.