1153 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420718662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
31084420718662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 170 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 245 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 224 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 549 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 222 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 179 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −930 $ | 200 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 873 $ Poids 84 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 546 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 71 279 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 267 810 $ Poids 82 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 425 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −19 376 $ | 334 692 $ Poids 80 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 428 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 245 929 $ Poids 78 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 876 $ Poids 77 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 026 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.