1174 Rue LAMONDE · Thetford Mines
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420718667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
31084420718667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 129 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 392 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 263 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 378 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −15 853 $ | 357 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 335 548 $ Poids 85 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 541 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 204 765 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 523 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 287 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 192 $ Poids 83 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 501 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 239 023 $ Poids 83 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 230 066 $ Poids 82 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 841 $ Poids 81 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 304 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 551 $ Poids 78 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 192 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.