400 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
495 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 11 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 381,5 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 450 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420719119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 000 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
31084420719119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 145 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 267 140 $ Poids 68 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 233 825 $ Poids 65 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 422 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 220 $ Poids 64 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 307 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 368 364 $ Poids 64 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 375 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 273 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 369 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −725 $ | 74 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 346 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 190 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 213 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 272 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 613 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.