1213 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 196 m² · constr. 1960 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420719231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
31084420719231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 683 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 233 $ Poids 42 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 293 264 $ Poids 39 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 991 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 287 260 $ Poids 38 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 392 $ Poids 34 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 763 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 231 935 $ Poids 33 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 566 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 278 961 $ Poids 33 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 810 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 129 335 $ Poids 32 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 600 $ Poids 31 % |
| 9 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 556 $ Poids 30 % |
| 10 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 425 $ Poids 29 % |
| 11 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 431 $ Poids 29 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 015 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.