1200 Rue LAMONDE · Thetford Mines
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420719450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
31084420719450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 390 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 265 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 360 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 360 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 338 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 206 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 504 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 289 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 610 $ Poids 83 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 210 $ Poids 83 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +800 $ | 157 334 $ Poids 82 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 482 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 241 423 $ Poids 82 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 170 737 $ Poids 78 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 513 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 176 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.