1280-1282 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Thetford Mines
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 168,9 m² · constr. 1960 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420719695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
31084420719695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 735 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 849 $ Poids 62 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 970 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 263 709 $ Poids 62 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 552 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 469 $ Poids 62 % |
| 5 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 501 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 257 923 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 842 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 545 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 822 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 216 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 370 799 $ Poids 51 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 228 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 178 968 $ Poids 50 % |
| 11 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 813 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 854 $ Poids 50 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 022 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.