1191 Rue LAMONDE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420719902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
31084420719902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 78 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 250 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 445 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 228 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 322 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −15 853 $ | 342 226 $ Poids 88 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 341 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 251 630 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 229 551 $ Poids 85 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 466 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 72 915 $ Poids 84 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 216 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +930 $ | 204 804 $ Poids 84 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 321 168 $ Poids 84 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 274 161 $ Poids 84 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 381 $ Poids 81 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 561 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.