1260 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Thetford Mines
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 117,5 m² · constr. 1961 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 111 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420719937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31084420719937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 309 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 274 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 653 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 327 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 445 $ Poids 81 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 680 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +800 $ | 162 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 61 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 273 052 $ Poids 78 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 274 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 372 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 350 023 $ Poids 77 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 904 $ Poids 75 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 415 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 144 857 $ Poids 73 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 331 610 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.