819-827 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 200,6 m² · constr. 1956 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420721219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
31084420721219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 761 $ Poids 51 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 914 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 291 495 $ Poids 50 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 195 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 109 738 $ Poids 46 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 94 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 128 344 $ Poids 46 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 849 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 857 $ Poids 38 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 064 $ Poids 34 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 632 $ Poids 33 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 776 $ Poids 31 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 334 453 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 832 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 849 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.