793 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 98,5 m² · constr. 1958 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420721446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
31084420721446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 514 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 205 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 481 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 191 695 $ Poids 77 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 731 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 229 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 831 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 812 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 245 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 736 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 113 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 880 $ Poids 68 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 736 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −930 $ | 201 264 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 881 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 255 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 940 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 224 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.