783 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 72,4 m² · constr. 1952 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420721544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
31084420721544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 572 $ Poids 51 % |
| 3 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 774 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 163 840 $ Poids 51 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 105 646 $ Poids 47 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 382 $ Poids 46 % |
| 6 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 252 $ Poids 44 % |
| 7 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 546 m · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 130 $ Poids 39 % |
| 8 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 80 048 $ Poids 35 % |
| 9 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 970 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 446 $ Poids 30 % |
| 12 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 248 703 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.