794 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420721678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
31084420721678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 211 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 513 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 160 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 294 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 501 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 751 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 338 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −8 403 $ | 129 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 791 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 269 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 617 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 328 $ Poids 71 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 673 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 262 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 220 254 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.