782 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420721766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
31084420721766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 385 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 266 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 703 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +538 $ | 116 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 498 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 839 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 296 $ Poids 71 % |
| 6 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 275 979 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 952 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 231 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 741 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 206 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 762 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 253 781 $ Poids 62 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 504 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 198 611 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 291 488 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.