770 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 105 m² · constr. 1969 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420721865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31084420721865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 482 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 282 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 518 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 210 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 772 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 159 990 $ Poids 74 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 817 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 267 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 321 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 278 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 272 295 $ Poids 71 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 340 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 128 646 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 855 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.