831 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 89 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
31084420722071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 193 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 577 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 207 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 690 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 230 645 $ Poids 80 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 761 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 247 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 041 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 285 070 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 270 811 $ Poids 70 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 675 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 202 762 $ Poids 70 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 147 580 $ Poids 69 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 913 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 257 148 $ Poids 68 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 235 412 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.