856 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 105 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
31084420722204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 416 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 206 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 452 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 157 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 592 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 231 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 160 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 703 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 244 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 727 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 263 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 516 $ Poids 74 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 597 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 544 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 979 $ Poids 73 % |
| 11 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 348 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −10 988 $ | 126 399 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 847 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 438 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.