836 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
31084420722303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 205 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 577 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 465 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 156 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 712 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 243 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 243 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 841 $ Poids 77 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 740 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 263 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 612 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 288 562 $ Poids 70 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 889 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 273 120 $ Poids 69 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 362 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.