824 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
31084420722402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 764 $ Poids 78 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 923 $ Poids 74 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 726 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 234 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 889 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 226 491 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 506 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 273 535 $ Poids 61 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 680 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 202 916 $ Poids 59 % |
| 9 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 697 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +4 972 $ | 101 428 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 955 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 203 135 $ Poids 57 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.