806 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 118,5 m² · constr. 1968 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
31084420722530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 596 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 275 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 272 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 229 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 468 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 222 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 732 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 339 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 135 687 $ Poids 71 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 536 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 816 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 883 $ Poids 69 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 570 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 651 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 253 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 693 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 077 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.