827 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 84,7 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
31084420722795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 250 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 681 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 106 372 $ Poids 63 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 218 247 $ Poids 60 % |
| 4 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 665 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +904 $ | 94 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 661 $ Poids 59 % |
| 6 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 926 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 196 708 $ Poids 58 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 579 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 887 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 208 938 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 254 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 164 $ Poids 54 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 769 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 185 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 432 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +850 $ | 188 014 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.