815 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 104,6 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 86 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
31084420722883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 543 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 212 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 481 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 198 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 254 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 771 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 236 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −800 $ | 151 713 $ Poids 74 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 831 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 264 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 155 304 $ Poids 72 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 258 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 613 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 900 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 278 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 738 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.