801 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 115,4 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31084420722982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 532 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 165 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 311 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 495 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 218 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 282 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 315 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 226 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 526 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 670 $ Poids 76 % |
| 8 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 288 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −7 756 $ | 133 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 673 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 709 $ Poids 70 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 776 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 194 877 $ Poids 69 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 582 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 147 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 453 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.