314 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 115,4 m² · constr. 1968 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420727629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
31084420727629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 394 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 281 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 595 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 279 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 545 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 219 376 $ Poids 79 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 430 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 381 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 358 429 $ Poids 78 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 201 $ Poids 77 % |
| 11 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 573 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 789 $ Poids 76 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 562 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 809 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.