289 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 174 m² · constr. 1970 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420728010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
31084420728010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 592 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 877 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 468 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 307 $ Poids 60 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 878 $ Poids 53 % |
| 5 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 586 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 274 132 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 156 $ Poids 52 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 817 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 228 289 $ Poids 51 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 092 $ Poids 48 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 881 $ Poids 46 % |
| 10 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 969 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 355 174 $ Poids 46 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 260 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 391 854 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 384 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 189 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.