1153 Rue LAMONDE · Thetford Mines
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 161,9 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420728228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
31084420728228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 573 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 200 $ Poids 72 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 890 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 674 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 100 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 534 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 512 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 251 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 887 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 441 $ Poids 61 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 265 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 361 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 852 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 211 021 $ Poids 57 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 316 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 174 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 221 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 395 959 $ Poids 51 % |
| 12 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 848 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.