1123 Rue LAMONDE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 120,4 m² · constr. 1959 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420728454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31084420728454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −800 $ | 162 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 327 750 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 364 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 275 504 $ Poids 76 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 504 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 240 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 404 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 145 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 608 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 416 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 128 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 386 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 374 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 214 711 $ Poids 70 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 351 255 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.