1136 Rue FORTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420728578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
31084420728578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 85 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 256 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 324 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 257 492 $ Poids 91 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 343 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 350 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 467 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 233 697 $ Poids 90 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 532 $ Poids 89 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 893 $ Poids 87 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 016 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 613 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 280 736 $ Poids 83 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 644 $ Poids 82 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 200 330 $ Poids 81 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 269 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 209 095 $ Poids 81 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 587 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.