355 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 113,6 m² · constr. 1966 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420728747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
31084420728747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 326 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 276 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 101 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 274 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 355 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 375 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 352 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 163 552 $ Poids 82 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 598 $ Poids 81 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 604 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 215 423 $ Poids 79 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 643 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 988 $ Poids 78 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 827 $ Poids 77 % |
| 11 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 478 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 251 281 $ Poids 76 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 048 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.