324 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 91 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420728751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
31084420728751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 242 948 $ Poids 57 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 452 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 181 290 $ Poids 52 % |
| 3 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 809 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 548 $ Poids 51 % |
| 4 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 663 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 158 431 $ Poids 50 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 452 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 166 670 $ Poids 49 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 213 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 248 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 567 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 202 762 $ Poids 46 % |
| 9 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 589 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 271 936 $ Poids 46 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 732 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 244 567 $ Poids 44 % |
| 11 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 268 191 $ Poids 42 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 243 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 183 322 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.