340 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420728882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
31084420728882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 152 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 255 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 558 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 577 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 233 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 524 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 232 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 300 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +7 444 $ | 208 238 $ Poids 82 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 608 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 74 200 $ Poids 81 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 402 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 349 041 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 359 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 256 904 $ Poids 77 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 327 679 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 279 810 $ Poids 75 % |
| 12 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 279 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.