1196 Rue FORTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420729036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
31084420729036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 52 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 260 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 310 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 261 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 285 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 355 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 409 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 237 761 $ Poids 90 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 334 000 $ Poids 90 % |
| 6 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 070 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 568 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 285 612 $ Poids 85 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 362 $ Poids 84 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 157 $ Poids 84 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 203 809 $ Poids 81 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 242 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 212 265 $ Poids 79 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 480 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.