1178 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Thetford Mines
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 123,3 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420729759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
31084420729759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 304 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 719 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 247 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 167 877 $ Poids 73 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 236 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 284 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 149 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 343 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 362 538 $ Poids 67 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 237 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 385 949 $ Poids 67 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 28 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.