68 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420730069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31084420730069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 422 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 212 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 572 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 199 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 801 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 236 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 833 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 264 750 $ Poids 73 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 882 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 255 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 600 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 028 $ Poids 70 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 370 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 155 577 $ Poids 69 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 037 $ Poids 69 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 258 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 293 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 893 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.