779 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420731199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
31084420731199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 212 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 335 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 527 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 198 280 $ Poids 85 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 779 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 253 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 802 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 235 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 803 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 263 553 $ Poids 75 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −800 $ | 151 297 $ Poids 71 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 669 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 257 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 030 $ Poids 70 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 338 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 154 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 838 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 996 $ Poids 68 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 734 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 327 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.